Paris 9e : Mata Capital cède déjà le 31 bis Bergère
14 avril 2026
Mata Capital annonce la cession du 31 bis rue Bergère, un immeuble de bureaux de 2 200 m² situé dans le 9e arrondissement de Paris, à un fonds géré par AM Alpha, family office munichois agissant pour le compte de ses partenaires investisseurs.
Acquis en septembre 2024 auprès des SCPI Accimmo Pierre (BNP Paribas REIM) et Primopierre (Præmia REIM), l'actif avait été identifié pour son fort potentiel de repositionnement dans un emplacement stratégique du boulevard des Grands Boulevards.
Une création de valeur rapide sur un actif complexe
L'immeuble, vacant au moment de son acquisition, a fait l'objet d'un travail de repositionnement conduit par les équipes de Mata Capital : obtention des autorisations administratives auprès de la Ville de Paris, travaux de curage ainsi que dépollution amiante et plomb. Le projet architectural — conçu par Archicrea DP, en collaboration avec Theop et Kopernik — prévoit une rénovation lourde et l'aménagement d'un rooftop offrant une vue sur le Sacré-Cœur.
L'ensemble du projet sécurisé, y compris les deux déclarations préalables obtenues entre novembre 2024 et février 2025, est transmis à AM Alpha, qui en assurera la poursuite.
Comme le souligne Edouard Stevens, Executive Director de Mata Capital :
« Cette opération confirme la liquidité du bureau parisien repositionné dans un marché devenu très sélectif. La cession anticipée démontre la capacité de Mata Capital à créer de la valeur rapidement sur des actifs complexes, en cohérence avec nos stratégies core plus et value-added. »
Une transaction off-market emblématique
Réalisée hors marché, cette cession illustre la capacité de Mata Capital à mener des opérations de bout en bout — de l'identification de l'opportunité à la transmission d'un projet entièrement sécurisé — en moins de 18 mois.
L'immeuble dispose de plateaux de bureaux efficaces de 250 à 300 m² environ, adaptés à une occupation mono ou multi-locataires, de 82 m² de sous-sol et de 22 places de parking souterraines.
Knight Frank, Allez & Associés et CWS Avocats sont intervenus comme conseils de la transaction.