fonds discrÉtionnaires
Nous structurons des fonds d’investissement régulés autour de trois grandes stratégies complémentaires :
- Core plus : fonds ouverts ou fermés diversifiés thématiques, avec un objectif de performance annuelle de 6% à 12%* (en fonction de la thématique) sur un horizon long terme (8 à 10 ans).
- Value-added : fonds fermés diversifiés, sélectionnant des actifs immobiliers en fonction du cycle et des opportunités de marché, avec une performance cible supérieure à 12%* sur un horizon plus court terme (5 à 7 ans)*.
- Private equity immobilier : fonds dédiés à des opérations immobilières à fort potentiel de création de valeur, combinant la maîtrise de l’actif et de son exploitation, avec une approche intégrée et une gestion opérationnelle active visant à améliorer durablement la performance des projets.
La gestion de ces fonds est assurée de manière discrétionnaire par Mata Capital IM, dans le respect des statuts du fonds et, le cas échéant, d’un pacte d’associés précisant notamment la stratégie d’investissement, la gouvernance, le reporting et les conditions de liquidité.
*Les objectifs de performance sont indicatifs et ne constituent en aucun cas une garantie. Les investissements comportent des risques, notamment de perte en capital.
ILLUSTRATION
Premier véhicule lancé par Mata Capital, il s’impose aujourd’hui comme un socle solide dans une allocation de portefeuille.
Sa stratégie core plus s’appuie sur un portefeuille granulaire, largement diversifié sur les plans géographique et sectoriel. Cette approche permet une maîtrise du risque et une stabilité locative durable, avec un taux d’occupation financier moyen proche de 98% depuis l’origine.
Le fonds totalise 105 actifs répartis sur l’ensemble du territoire français, situés en périphérie de villes dynamiques, et se positionne sur des segments porteurs et essentiels à la consommation des ménages : commerces (retail parks) et logistique locale.
Fonds
STRATÉGIE - PROFIL À RISQUE
FOnd ouvert
STATUT
LOCALISATION
État locatif
TYPOLOGIE D'ACTIF
Performance moyenne*
*Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Nous offrons la possibilité de créer des fonds sur-mesure – régulés ou non – intégralement conçus selon le cahier des charges des investisseurs en matière d’investissement, de structuration, de gestion et de gouvernance. Nos équipes mobilisent l’ensemble de leurs expertises pour concevoir des solutions d’investissement personnalisées et durables, dans le respect des exigences réglementaires applicables.
Les informations ci-dessus sont fournies à titre purement informatif et ne constituent ni une recommandation d’investissement, ni une offre ou sollicitation de souscription. Toute décision d’investissement doit être prise sur la base de la documentation réglementaire en vigueur et en tenant compte des risques associés, dont le risque de perte en capital.
ILLUSTRATION
Acquisition d’un portefeuille de Monoprix majeurs de l’ouest parisien bénéficiant d’un important potentiel de redéveloppement.
STRATÉGIE - PROFIL À RISQUE
DATE D'ACQUISITION
STATUT
LOCALISATION
SURFACE
TYPOLOGIE D'ACTIF
Nous concevons et structurons des véhicules – régulés ou non – reposant sur des projets d’investissement dédiés, qu’il s’agisse de l’acquisition d’un actif unique ou d’un portefeuille.
Notre capacité de sourcing nous permet d’identifier des opportunités compatibles avec la stratégie d’allocation et le profil de risque définis avec les investisseurs. La structuration est adaptée à la composition du tour de table et intègre l’ensemble des paramètres clés :
- modalités de financement,
- gouvernance,
- stratégie de gestion actif/passif,
- suivi de la performance,
- conditions de liquidité.
ILLUSTRATION
Cet actif est un terrain situé dans le 15ème arrondissement de Paris face à l’entrée principale du Parc des Expositions de la Porte de Versailles.