Paris, 6. Juni 2023
Ab dem 1. Juni 2023 übernimmt die von Renaud Maret geleitete Einheit für den Betrieb von Gewerbeimmobilien die operative Verwaltung der unter der Marke Marque Avenue betriebenen Outlet-Center.
Im Bereich Immobilien hat die Verwaltungsgesellschaft der Gruppe über einen speziellen institutionellen Fonds vier der sieben von Marques Avenue betriebenen Center sowie ein fünftes, von einem Dritten verwaltetes Center erworben, dessen Verwaltung an Marques Avenue übertragen wurde.
Diese Transaktion unterstreicht die Überzeugung von Mata Capital, die Verwaltung von Gewerbeimmobilien mit dem operativen Betrieb in Einklang zu bringen, um den Wandel im Handel zu begleiten und dem „Retail Bashing“ entgegenzuwirken.
Mit der Übernahme von Marques Avenue unterstreicht Mata Capital seine Ambitionen im Bereich des operativen Managements von Outlet-Centern und der Markenentwicklung. Mata Capital bestätigt Zakari Leriche als Geschäftsführer des Unternehmens und sein gesamtes Team, das durch die Erfahrung von Renaud Maret sowie des Gründers von Marques Avenue, Alain Salzman, unterstützt wird, der weiterhin Referenzaktionär und Mitglied des Strategieausschusses bleibt.
„Nach 30 Jahren, die dem großartigen Abenteuer Marques Avenue gewidmet waren, freue ich mich heute, dass das Unternehmen, seine Marke und fünf der wichtigsten Standorte zur Mata Capital Gruppe stoßen, mit ihrer Vision, ihren Ambitionen und ihrer starken Dynamik. Ich bin überzeugt, dass dies ein historischer Wendepunkt für uns alle ist, und freue mich, dieses Abenteuer nun an der Seite von Jean-Baptiste Pracca und Laurent Delautre unter der gemeinsamen Leitung von Renaud Maret und Zakari Leriche zu teilen“, erklärt Alain Salzman.
„Marques Avenue hat das Outlet-Konzept in den 90er Jahren in Frankreich buchstäblich Realität werden lassen. Alain Salzman und sein Team haben diesen Markt mit dem bekannten Erfolg erschlossen. Heute sind wir stolz darauf, mit Zakari die neuen Kapitel dieser Erfolgsgeschichte schreiben zu können, und wir haben große Pläne für diese Form des Einzelhandels, an die wir fest glauben“, kommentiert Renaud Maret.
Die Center neu positionieren und einen nachhaltigen Ansatz verfolgen
Diese Übernahme, kombiniert mit einer erheblichen Finanzspritze von mehreren zehn Millionen Euro, die in die Center investiert wird, zielt darauf ab, das Marques Avenue-Modell neu zu erfinden und die Erneuerung dieser Standorte zu beschleunigen. Das Immobilien-Know-how der Verwaltungsgesellschaft der Gruppe, kombiniert mit der 30-jährigen Expertise von Marques Avenue als Entwickler und Betreiber von Outlet-Centern, wird einen neuen Wachstumszyklus für das Unternehmen einleiten.
Die Mata Capital Gruppe möchte so das Potenzial des Betreibers nutzen, wobei die starken Markenwerte und das Engagement der Mitarbeiter erhalten bleiben.
Drei Entwicklungsschwerpunkte werden gesetzt:
- die Modernisierung und Neupositionierung der Zentren;
- die Erneuerung des Kundenerlebnisses mit einem erweiterten Merchandising-Mix, um die Besucherfrequenz der Standorte zu steigern und einen positiven Kreislauf aus Vermarktung und Markenattraktivität wieder in Gang zu setzen;
- die Konsolidierung des Marktes durch Entwicklung, die Übernahme neuer Mandate oder sogar den Erwerb von Standorten.
Schließlich hat die Mata Capital Gruppe ehrgeizige ESG-Ziele für Marques Avenue. Sie plant insbesondere erhebliche ESG-Investitionen in Immobilienvermögen über ihre Verwaltungsgesellschaft, die Umwandlung des Betreibers in ein zweckorientiertes Unternehmen und die Erlangung des B Corp-Labels „Zertifiziertes B-Unternehmen“ bis 2025.
„Die Welt des Einzelhandels und die der Gewerbeimmobilien werden klassischerweise unabhängig voneinander verwaltet. Bei Mata Capital sind wir der Meinung, dass dies ein grundlegender Fehler ist, der zahlreiche Geschäftsmodelle gefährdet, sowohl bei den Marken als auch bei den Vermietern. Mit der Übernahme von Marques Avenue setzen wir diese Vision in die Tat um, und dies ist nur das erste unserer Projekte in diesem Bereich!“, erklärt Jean-Baptiste Pracca, Managing Partner von Mata Capital.