Wertsteigerung und operatives Management von Immobilien
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Wer sind wir?
Mata Capital AM unterstützt die von Mata Capital IM verwalteten Fonds bei der operativen Umsetzung und Wertsteigerung ihrer Immobilienanlagen über den gesamten Investitionszyklus hinweg.
Ihre Tätigkeit basiert auf zwei komplementären Fachgebieten:
- Asset Management: Beteiligung an Akquisitionsprozessen, Definition und Umsetzung von Wertschöpfungsstrategien, Steuerung von Businessplänen, Performance-Überwachung und Vorbereitung von Arbitragegeschäften und Veräußerungen.
- Property Management: Miet-, Verwaltungs- und technische Verwaltung von Gewerbeimmobilien (Einzelhandel), einschließlich der Optimierung von Einnahmen und der Kontrolle von Ausgaben, in strikter Übereinstimmung mit den strategischen und finanziellen Zielen jedes Fonds.
Mata Capital AM ist auch im Drittmanagement tätig und begleitet institutionelle Anleger oder Immobilienentwickler bei ihren Projekten zur Neupositionierung von Vermögenswerten, von der Strategiedefinition bis zur Vermietung oder zum Verkauf. Dieser integrierte Ansatz ermöglicht eine präzise und reaktionsschnelle Umsetzung in jeder Phase des Halte- oder Transformationszyklus.
Beispielprojekte
Ein vollständig saniertes Gebäude mit modernen, flexiblen und lichtdurchfluteten Arbeitsbereichen.
Konzipiert, um Komfort, Umweltleistung und ein repräsentatives Image im Herzen von Paris zu vereinen.
STRATEGIE - RISIKOPROFIL
ERWERBSDATUM
STATUS
STANDORT
FLÄCHE
ANLAGETYPOLOGIE
Neuentwicklung von 28.000 m² Büroflächen der neuesten Generation im 15.ème Arrondissement von Paris.
STRATEGIE – RISIKOPROFIL
ERWERBSDATUM
STATUS
STANDORT
FLÄCHE
ANLAGETYP
Komplett im Industriestil umstrukturiert, bietet es moderne Büroflächen, einen repräsentativen Eingangsbereich und eine Dachterrasse mit außergewöhnlichem Blick auf Sacré-Cœur.
Ein Objekt, das darauf ausgelegt ist, die Erwartungen von Nutzern und langfristigen Investoren zu erfüllen.
STRATEGIE - RISIKOPROFIL
ERWERBEDATUM
STATUS
STANDORT
FLÄCHE
ANLAGETYP
Entwicklung eines Bürogebäudes in idealer Lage im Herzen eines wichtigen Zentrums am südlichen Stadtrand von Paris (Vache Noire Viertel), das aufgrund der geplanten Ankunft der Metrolinie 4 im Jahr 2020 starke Wachstumsperspektiven bietet.
STRATEGIE - RISIKOPROFIL
ERWERBSDATUM
STATUS
STANDORT
FLÄCHE
ANLAGETYP
Erwerb eines Ende des 19ème Jahrhunderts erbauten Stadtpalais im 16ème Arrondissement von Paris, dem Hauptsitz von Puressentiel.
STRATEGIE - RISIKOPROFIL
ERWERBSDATUM
STATUS
STANDORT
FLÄCHE
OBJEKTTYPOLOGIE
Erwerb eines Grundstücks und Entwicklung eines Bürogebäudes von ca. 8.000 m² in Cesson-Sévigné, einem der wichtigsten Dienstleistungssektoren des Großraums Rennes.
Das Objekt besteht aus drei Gebäuden (Gebäude A im 3. Quartal 2018, Gebäude B und C im 1. Quartal 2020 fertiggestellt), die sich durch exzellente architektonische und technische Leistungen auszeichnen und zudem nach RT 2012 - 20% zertifiziert sind.
STRATEGIE - RISIKOPROFIL
ERWERBEDATUM
STATUS
STANDORT
FLÄCHE
ANLAGETYP
Erwerb eines Campus mit 7 Bürogebäuden in idealer Lage in Massy, 5 Gehminuten vom Bahnhof Massy Palaiseau entfernt (TGV, RER B und C sowie die zukünftige Metrolinie 18 des Grand Paris, die für 2026 geplant ist).
Zum Zeitpunkt des Erwerbs zu 97 % vermietet, davon Thales auf 70 % der Flächen nach Unterzeichnung eines neuen, festen 6-Jahres-Mietvertrags, der parallel zum Erwerb ausgehandelt wurde.
Umsetzung eines Renovierungs- und Rebranding-Programms für die übrigen Gebäude (Yellow05) im Rahmen der Unterzeichnung neuer Mietverträge (oder Verlängerungen).
Verkauf von Yellow05, das im 2. Quartal 2022 vollständig vermietet war, und Projekt zur Neupositionierung der vier Thales-Gebäude als gemischtes Ensemble (Wohnungen, betreutes Wohnen und Büros) nach dem für 2026 geplanten Auszug des Mieters.
STRATEGIE – RISIKOPROFIL
ERWERBSDATUM
STATUS
STANDORT
FLÄCHE
ANLAGETYP
Beispiele für Projekte
Dieses Grundstück befindet sich im 15.ten Arrondissement von Paris, gegenüber dem Haupteingang des Messegeländes Porte de Versailles.
Strategie, Zugänglichkeit, Integration von ESG-Aspekten: Wir erläutern Ihnen unseren Ansatz hinter diesem Projekt.
STRATEGIE - RISIKOPROFIL
ERWERBSDATUM
STATUS
STANDORT
FLÄCHE
ANLAGETYP
Erwerb einer Hotelgruppe, die die Immobilien und Geschäftsbetriebe von 45 Hotels besitzt, die sich hauptsächlich in den großen französischen Ballungsräumen/Regionen befinden, darunter Île-de-France, Nizza, Lyon, Toulouse und Marseille.
Die Hotels sind im Economy-Segment (1 bis 3 Sterne) positioniert und werden unter Franchise internationaler Hotelgruppen betrieben.
Dalmata Hospitality ist der führende unabhängige Betreiber im Hotelmanagement im Economy-Segment in Frankreich.
STRATEGIE - RISIKOPROFIL
ERWERBSDATUM
STATUS
STANDORT
FLÄCHE
ANLAGETYP
Beispiele für Transaktionen
Erwerb eines Gebäudes im Rahmen eines Asset Deals, das eine außergewöhnliche Sichtbarkeit genießt, da es an einer Straßenecke liegt, sichtbar vom Boulevard de Clichy und gegenüber dem Moulin Rouge.
STRATEGIE - RISIKOPROFIL
ERWERBSDATUM
STATUS
STANDORT
FLÄCHE
ANLAGETYP
Erwerb eines Portfolios wichtiger Monoprix-Filialen im Westen von Paris mit erheblichem Entwicklungspotenzial.
STRATEGIE - RISIKOPROFIL
ERWERBSDATUM
STATUS
STANDORT
FLÄCHE
ANLAGETYP
Entwicklung von 12.000 m² Einzelhandelsflächen in einem wichtigen Gewerbegebiet in Nordfrankreich, die bei Fertigstellung vollständig vermietet waren.
STRATEGIE - RISIKOPROFIL
ERWERBSDATUM
STATUS
STANDORT
FLÄCHE
ANLAGETYP
Beispiele für Transaktionen
Erwerb eines 5.925 m² großen Büro- und Logistikgebäudes in Rhône-Alpes.
STRATEGIE - RISIKOPROFIL
ERWERBSDATUM
STATUS
STANDORT
FLÄCHE
ANLAGENART
Entwicklung von 12.000 m² Einzelhandelsflächen in einem wichtigen Einkaufszentrum in Nordfrankreich, die bei Übergabe vollständig vermietet waren.
STRATEGIE - RISIKOPROFIL
ERWERBSDATUM
STATUS
STANDORT
FLÄCHE
ANLAGENART
Strategie zum Aufbau eines Logistikportfolios durch Aggregation unabhängiger Objekte.
Fokus auf Logistikstandorte der Klasse B, die sich in Gebieten mit robuster Mietnachfrage befinden und deren Angebot an Klasse-A-Objekten drastisch zurückgeht.
Erwerb von 12 Objekten, die hauptsächlich entlang der Achse Lille-Paris-Lyon-Marseille liegen, mit einem Mix aus stabilisierten und zu renovierenden Objekten unter ESG-Gesichtspunkten.
Seit dem Erwerb ist die Belegungsrate von 83 % auf 95 % und die Mietrendite von 5,6 % auf 6,0 %* gestiegen. Veräußerungsstrategie für das stabilisierte Portfolio innerhalb von 4/5 Jahren*.
*Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist kein Indikator für zukünftige Ergebnisse.
STRATEGIE - RISIKOPROFIL
ERWERBSDATUM
STATUS
STANDORT
FLÄCHE
ANLAGENKLASSE
Beispiele für Transaktionen
Gebäude aus dem Jahr 1890, renoviert und denkmalgeschützt, in einer Fußgängerzone im Hamburger Stadtzentrum gelegen. Seine Lage ermöglicht vielfältige Nutzungen: Büros, Gesundheitsdienstleistungen, Einzelhandel oder Wohnen.
STRATEGIE - RISIKOPROFIL
ERWERBSDATUM
STATUS
STANDORT
FLÄCHE
ANLAGETYPOLOGIE
Gebäude aus dem Jahr 1700 mit gemischter Nutzung (Büros, Einzelhandel und Wohnen) im Stadtzentrum von Hamburg gelegen. Das Viertel besteht hauptsächlich aus neueren Gebäuden, die von Finanzinstituten und Dienstleistungsunternehmen genutzt werden.
STRATEGIE – RISIKOPROFIL
ERWERBSDATUM
STATUS
STANDORT
FLÄCHE
ANLAGETYP
Das Team
Eine Vision ist nichts ohne ein Team, das sie trägt
