7. Juli 2021
Kaufman & Broad übergibt sein „Green Oak“-Projekt an Mata Capital. Dieses kohlenstoffarme Büroprojekt von 10.800 m² zeichnet sich durch eine hervorragende Umweltleistung aus, wobei es die von den Nutzern gewünschte Flexibilität und Leistung bietet. Es verdeutlicht die Überzeugungen von Kaufman & Broad und Mata Capital hinsichtlich einer nachhaltigeren und verantwortungsvolleren Stadt sowie deren Engagement für Ökodesign und Wiederverwendung. Das in Arcueil (94) zwischen der ZAC de la Vache Noire und der ZAC Victor Hugo gelegene Programm „Green Oak“ befindet sich nur einen Katzensprung von der Porte d’Orléans entfernt, weniger als 7 Minuten mit der RER B, und wird Ende 2021 von der neuen U-Bahn-Station Barbara der Linie 4 profitieren, die es ermöglicht, das Stadtzentrum in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Die an Société Générale vorvermieteten Flächen machen etwa 40 % des Gebäudes aus.
Hervorragende Umweltleistung
Kaufman & Broad setzte auf den umweltfreundlichen und nachhaltigen Charakter des Gebäudes, das von den Architekten Mootz/Pelé und CALQ entworfen wurde. Die Holzfassade stellte für die Planer eine echte Herausforderung dar. Sie ist mit einer Verkleidung aus 90 % recycelter Glasfaser versehen. Im Inneren wurden 8.000 m² Hohlraumbodenplatten geborgen und anschließend für die Wiederverwendung aufbereitet. In den Sanitärbereichen besteht das Mosaik aus recycelter Glaspaste. Dieser Ansatz spiegelt das Engagement von Kaufman & Broad im Rahmen des „Booster du Réemploi“ wider, der sich für die Wiederverwendung von Materialien im Bauwesen einsetzt.
Das Projekt weist mit den Zertifizierungen HQE und BREEAM ein hervorragendes Energieleistungsniveau auf, die einen vorbildlichen Umweltqualitätsansatz unterstreichen. „Green Oak“ ist zudem mit den Labels E+C-, Biosourcé, Effinergie + und Wired Score ausgezeichnet, was ein Garant für
Leistung und Komfort für seine zukünftigen Nutzer ist.
„Wir sind sehr stolz darauf, die mit der Pandemie verbundenen Schwierigkeiten überwunden und dieses Objekt unter hervorragenden Bedingungen an Mata Capital übergeben zu haben. Dieser Erfolg spiegelt das hohe Maß an Garantien und Leistungen wider, das Kaufman & Broad seinen Kunden bietet. Er verdeutlicht unser Know-how bei der Produktentwicklung, das den Erwartungen unserer Investorenkunden und den neuen Bedürfnissen unserer Nutzerkunden gerecht wird. Dieses Gebäude ist auch der Beweis dafür, dass Umweltfreundlichkeit auf höchstem Niveau der Arbeitsplatzqualität und dem Wohlbefinden der Nutzer dienen kann“, so David LAURENT, Geschäftsführer Gewerbeimmobilien bei Kaufman & Broad.
Wohlbefinden am Arbeitsplatz
Das Gebäude „Green Oak“ nimmt die neuesten Trends im Bereich des Wohlbefindens am Arbeitsplatz vorweg, was durch seine WELL-Zertifizierung bestätigt wird. Mit seinen 8 Büroetagen und 85 % Tageslichtfläche bietet es Arbeitsbereiche, die zur Stadt und nach außen hin offen sind, auf jeder
Etage (zugängliche Loggien und Terrassen) und bietet Entspannungs-, Begegnungs- oder informelle Besprechungsbereiche, die kollaboratives Arbeiten fördern.
Im Erdgeschoss wurde gemeinsam mit Mata Capital ein „Eat & Work“-Bereich konzipiert, der Gastronomie- und Besprechungsnutzungen miteinander verbindet. Diese innovativen Bereiche werden mit vernetzten Kühlschränken ausgestattet sein, die den ganzen Tag über Speisen anbieten und den Nutzern gleichzeitig Zugang zu informellen Besprechungsräumen ermöglichen. Im obersten Stockwerk überblickt ein großzügig verglaster, doppelgeschossiger Raum mit Panoramablick und Zugang zu zwei weitläufigen Terrassen die Metropole und bietet Platz für zahlreiche Veranstaltungen.
Mehr als ein Drittel der an Société Générale vorvermieteten Flächen
Anlässlich dieser Übergabe konnte Mata Capital die bereits an Société Générale vorvermieteten Flächen zur Verfügung stellen, die etwa 40 % des Gebäudes ausmachen.
« Wir freuen uns sehr über die Übergabe des Gebäudes GREEN OAK, von dem wir überzeugt sind, dass der bewusst ehrgeizige Umweltansatz, gepaart mit einer einzigartigen Architektur und nutzerorientierten Leistungen, seinen zukünftigen Nutzern ein optimales Arbeitsumfeld bieten wird, das Komfort und Effizienz vereint. Dies zeigt sich an der Ansiedlung der Teams der Société Générale, die schnell von diesem Projekt überzeugt waren und die wir gerne willkommen heißen. » erklärt Jean-Baptiste AVIERINOS, Investment Director bei Mata Capital.