Mata Capital annonce la cession du campus de l’IAE Paris-Sorbonne, un actif de 3 800 m² situé au 11-15 rue Ponscarme, dans le 13e arrondissement de Paris. Le campus est acquis par son locataire, l’IAE Paris-Sorbonne, pour un montant de l’ordre de 45 millions d’euros.
Acquis en novembre 2020 auprès d’une ancienne maternité devenue obsolète, l’actif a fait l’objet d’une opération de repositionnement complète menée par les équipes de Mata Capital, en partenariat avec Quaero Capital, afin de le transformer en un campus d’enseignement supérieur de dernière génération.
Transformer un actif obsolète pour créer un nouvel usage
Situé au cœur du quartier des Olympiades, à proximité de la Bibliothèque François-Mitterrand et de Station F, l’immeuble a été entièrement repensé pour répondre aux besoins de l’IAE Paris-Sorbonne.
La signature, en janvier 2024, d’un bail en état futur d’achèvement de 12 ans ferme avec l’établissement a permis de sécuriser le nouvel usage de l’actif et d’engager sa transformation.
Conçu par le cabinet d’architecture DVVD, le projet a permis de développer un campus de 3 800 m² répartis sur sept niveaux, intégrant notamment des salles de cours, un auditorium et des espaces extérieurs. L’immeuble bénéficie par ailleurs de la certification BREEAM Very Good.
Livré en mai 2026, le campus accueille désormais l’ensemble de la communauté de l’IAE Paris-Sorbonne.
Une opération finalisant un cycle de création de valeur
Quelques mois après sa livraison, l’actif est cédé à son locataire, permettant ainsi à Mata Capital de finaliser le cycle de création de valeur engagé lors de son acquisition en 2020.
Cette opération illustre l’approche de Mata Capital en matière d’asset management : identifier le potentiel d’actifs complexes, accompagner leur transformation et sécuriser leur nouvel usage afin de créer de la valeur.
Comme le souligne Xavier Collet, Directeur Asset Management chez Mata Capital :
« Cette opération illustre notre savoir-faire en matière de repositionnement et de création de valeur sur des actifs parisiens complexes. »
La cession a été réalisée conjointement par Mata Capital IM et Quaero Capital.
Allez & Associés, CWS et Archers sont intervenus comme conseils de Mata Capital dans le cadre de cette transaction.