15. Januar 2021
Das Managementteam von Mata Capital stärkt sein Portfolio an Lebensmittelimmobilien mit der Akquisition der Monoprix-Märkte in Saint-Cloud (92), Meudon (92), Saint-Maur (94) und Saint-Ouen (93) für seinen Core-Plus-Fonds in Ko-Investition mit einem institutionellen Anleger.
Nach dieser Akquisition verwaltet Mata Capital in Frankreich Immobilien im Wert von 470 Mio. € im Bereich Nahversorgung. Der Verkauf ermöglicht Novaxia Investissement, eine bedeutende Transaktion des Jahres 2020 abzuschließen, zum Vorteil der Investoren seines Immobilienfonds, der auf die Umwandlung ideal gelegener, veralteter Gebäude ausgerichtet ist.
Die vier Monoprix-Märkte sind ideal gelegen im Herzen von Städten mit kaufkräftiger Bevölkerung (Meudon und Saint-Cloud) oder in städtischer Erneuerung befindlich wie Saint-Ouen und Saint-Maur, aufgrund ihrer Nähe zu Paris und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (bestehende Metro-/RER-Linien und neue Linien des Grand Paris).
Das Portfolio wird zu einem Durchschnittspreis von rund 6.000 €/m² erworben, basierend auf einer Gesamtfläche von etwa 18.600 m². Die Vermögenswerte, alle in Volleigentum, sind hauptsächlich im Erdgeschoss angeordnet, mit großen Parkflächen und auf großen Grundstücken errichtet, die langfristig eine Verdichtung ermöglichen.
„Unser Team wird die Anforderungen und Erwartungen sowohl der Marke als auch der Stadtverwaltung aufmerksam verfolgen, um die Entwicklung des lokalen Einzelhandelsangebots der Gemeinde zu unterstützen. Diese Partnerschaftsstrategie wurde bereits bei den Monoprix-Märkten in Saint-Germain-en-Laye (78) und La Garenne-Colombes (92) eingeleitet, die wir 2019 erworben haben“, erklärt Laurent Delautre, Partner bei Mata Capital.
„Diese Transaktion zeugt vom Ansatz von Novaxia Investissement in all seinen Immobilienfonds: die Interessen aller Beteiligten in Einklang zu bringen. Dank ideal gelegener Vermögenswerte handelt es sich um eine wichtige Transaktion des Jahres 2020 zum Vorteil unserer Investoren“, sagt Mathieu Descout, Präsident von Novaxia Investissement.
Im Rahmen dieser Transaktion wurde Mata Capital von der Kanzlei Fairway Avocats, dem Notariat Allez&Associés, ETYO für die technische Due Diligence und Cushman&Wakefield beraten.
Über Mata Capital
Mata Capital ist eine unabhängige Verwaltungsgesellschaft, die sich auf die Verwaltung von Immobilienfonds für institutionelle Anleger und private Familiengruppen spezialisiert hat. Das Unternehmen setzt auf Anlagestrategien mit Core-Plus-, Value-Add- und opportunistischem Risikoprofil über alle Immobilienanlageklassen hinweg. Mata Capital wurde 2015 gegründet, beschäftigt 24 Fachleute und verwaltet zum 31. Dezember 2020 ein Vermögen von 1,2 Milliarden Euro. Mata Capital ist von der französischen Finanzmarktaufsichtsbehörde (Autorité des Marchés Financiers) unter der Nummer GP-16000024 als Portfolioverwaltungsgesellschaft zugelassen.
Über Novaxia Investissement
Novaxia Investissement ist eine von der französischen Finanzmarktaufsichtsbehörde (Autorité des Marchés Financiers) seit dem 8. Juli 2014 unter der Nummer GP 14000022 zugelassene Verwaltungsgesellschaft. Ihr Ziel ist es, verantwortungsvolle Immobilien-Sparprodukte zu schaffen. Mit ihren verschiedenen Fonds stellt Novaxia Investissement die Stadterneuerung in den Mittelpunkt ihrer Anlagestrategie, die eine Wertquelle für ihre 10.000 Investoren darstellt. Mit ihrer Produktpalette richtet sie sich an alle, die ihrer Rentabilität einen Sinn verleihen möchten, indem sie sich an der Transformation der Städte beteiligen. Zu diesen Produkten gehört ein Immobilienangebot von Novaxia Investissement, das für PEA/PEA-PME und die Wiederanlage von Veräußerungserlösen – Novaxia Immo Club 6 – in Frage kommt, sowie ein neues SCPI-Modell, Novaxia NEO, ein Pionier des sozial verantwortlichen Investierens.