22. Juli 2019
Diese Blockchain-Plattform soll die neue Lösung für die Digitalisierung von Immobilieninvestitionsgeschäften werden. Mata Capital wird damit zum ersten Akteur in der Immobilienbranche, der die Blockchain-Technologie für Immobilieninvestitionen beherrscht. Mata Capital, ein unabhängiger Verwalter von Immobilieninvestmentfonds mit rund 600 Millionen Euro verwalteten Vermögenswerten, gibt heute die Einführung der Blockchain-Technologie bekannt, um die Abwicklung von Wertpapierregistern für seine Immobilienanlageprodukte zu optimieren.
Die Einführung dieser neuen Plattform erfolgte in Partnerschaft mit ConsenSys, einem führenden Anbieter in der Entwicklung von Blockchain-Software für Unternehmen, und unter Beratung von Screeb Notaires, einem Notariat, das innovative Projekte im Immobilienbereich begleitet.
Seit dem Dekret vom 24. Dezember 2018 haben die Akteure der Finanzwelt die Möglichkeit, ein gemeinsames elektronisches Aufzeichnungssystem für die Darstellung und Übertragung von Finanzinstrumenten zu nutzen. Getragen von der Entwicklung des regulatorischen Rahmens und seinen starken Überzeugungen bezüglich der Blockchain-Technologie hat Mata Capital beschlossen, diese innovative Technologie einzusetzen, um einige seiner Immobilieninvestitionsgeschäfte zu erfassen und abzuwickeln.
Konkret wird Mata Capital Finanzanlagen – in diesem Fall die Aktien einer Kapitalgesellschaft, die eine Immobilie besitzt – und seine Rechte über einen auf der Ethereum-Blockchain repräsentierten „Token“* registrieren. Neben der erheblichen Reduzierung der Passivverwaltungskosten für den Emittenten ermöglicht die Blockchain, die Liquidität nicht börsennotierter Vermögenswerte zu verbessern, die Transparenz von Transaktionen zu erhöhen und das Betrugsrisiko zu verringern.
„Die Tokenisierung zielt darauf ab, unseren Investoren eine bessere Liquidität zu verschaffen, insbesondere auf dem Sekundärmarkt“, erklärt Baptiste Saint-Martin, Product Development Manager bei Mata Capital. „Innovation ist das Herzstück der Strategie von Mata Capital, wie die jüngste Implementierung einer operativen Plattform zur Sicherung aller Informationen unserer Zeichner zeigt“, präzisiert Souleymane-Jean Galadima, Leiter des Bereichs Innovation und Digital Business bei Mata Capital.
Die von Mata Capital angebotene Blockchain-Plattform, die ab dem 31. Juli in Betrieb genommen wird, bietet Investoren mehrere wichtige Funktionen:
1 - Sie ermöglicht die Führung von Wertpapierkonten für Immobilienvehikel über die Blockchain.
2 - Sie ermöglicht die Durchführung aller AML- („Anti-Geldwäsche“) und KYC- („Know Your Customer“) Verfahren über die Plattform.
3 - Sie bietet die Möglichkeit, den Status der Zeichnung eines Fonds oder einer „Club-Deal“-Transaktion zu verfolgen.
Langfristig könnte sie Investoren insbesondere ermöglichen, ihre Wertpapiere einfach außerbörslich zu zeichnen und wieder zu verkaufen, ab einem Cent.
Diese neue Blockchain-Plattform wird für ein Immobilienprojekt eingesetzt, das als Club-Deal strukturiert ist, sich im 15. Arrondissement von Paris befindet und ein Investitionsvolumen von 26 Millionen Euro hat. „Dies wird die größte tokenisierte Transaktion in Europa sein“, betont Baptiste Saint-Martin. Zukünftig soll sie alle berechtigten Transaktionen von Mata Capital abwickeln, das diese Lösung zudem als White-Label-Produkt professionellen Partnern aus dem Finanz- und/oder Immobiliensektor anbieten möchte.
Um dieses Projekt erfolgreich umzusetzen, hat sich Mata Capital auf die Expertise von ConsenSys und dessen schlüsselfertige Produkte verlassen, die die White-Label-Tokenisierung von Finanzanlagen ermöglichen. Die Produkte von ConsenSys ermöglichen es Unternehmen, ihre Geschäftsabläufe einfach mit dezentralen Netzwerken zu verbinden, um neue Blockchain-Netzwerke bereitzustellen und zu verwalten, Transaktionen zu lesen und zu schreiben oder digitale Assets zu erstellen und zu verwalten.
„Dieser erste Schritt markiert den Beginn einer radikalen Transformation des Immobiliensektors. Mit der ConsenSys-Plattform ermöglichen wir unseren Kunden den Übergang vom Zeitalter des Experimentierens zur industriellen Skalierung“, kommentiert Matthieu Bouchaud, Head of Real Estate bei ConsenSys.
Screeb hat Mata Capital bei der Implementierung der Lösung mit einer Mission als „vertrauenswürdiger Dritter“ begleitet. Mit diesem Projekt, das die Entwicklung des Notariats bei der Begleitung innovativer Immobilienlösungen veranschaulicht, bestätigt Screeb seine Fähigkeit, Akteure der digitalen Transformation aufgrund seiner Praxis im institutionellen Immobilienbereich zu beraten.
„Das von Mata Capital vorangetriebene Projekt ist eine wichtige Innovation in der Art und Weise, wie Finanzinstrumententransaktionen mit Immobilien als Basiswert vollständig sicher und digitalisiert konzipiert und abgewickelt werden. Man kann wirklich von ‚Digitalimmobilien‘ sprechen, einer natürlichen Weiterentwicklung der ‚Papierimmobilien‘“, sagen Arthur Cazalet und Damien Mancel, assoziierte Notare bei Screeb.
*Ein „Token“ ist ein digitaler Vermögenswert, der auf einer Blockchain ausgegeben und gehandelt werden kann.
Über Mata Capital
Mata Capital ist eine unabhängige Verwaltungsgesellschaft, die sich auf die Verwaltung von Immobilienfonds für institutionelle Anleger und private Familiengruppen spezialisiert hat.
Das Unternehmen verfolgt Anlagestrategien mit einem Risikoprofil von Core+ bis opportunistisch in allen Immobilienanlageklassen.
Mata Capital wurde 2015 gegründet, beschäftigt 19 Fachleute und verwaltet zum 30. Juni 2019 ein Vermögen von 600 Millionen Euro. Mata Capital ist von der französischen Finanzmarktaufsichtsbehörde (Autorité des Marchés Financiers) unter der Nummer GP-16000024 als Kapitalverwaltungsgesellschaft zugelassen.
Über ConsenSys
ConsenSys ist das weltweit größte Blockchain-Softwareunternehmen, das 2014 von Joseph Lubin, dem Mitbegründer von Ethereum, gegründet wurde. ConsenSys beschäftigt über 1000 Mitarbeiter in 30 Ländern.
Die Software von ConsenSys ermöglicht es Unternehmen und Regierungen, ihre Geschäftsabläufe einfach und sicher mit neuen dezentralen Ökosystemen zu verbinden. Produkte wie Infura, Pantheon, Kaleido, MythX, Alethio, ConsenSys Digital Assets und Treum ermöglichen die Bereitstellung und Verwaltung mehrerer Blockchain-Netzwerke, die Durchführung von Transaktionen ohne Zwischenhändler sowie die Erstellung und Verwaltung digitaler, finanzieller oder nicht-finanzieller Vermögenswerte.
ConsenSys bietet großen Unternehmen auch Beratungs- und Integrationsdienstleistungen für Blockchain-Technologie an.
Der Labs-Bereich von ConsenSys investiert in Blockchain-Start-ups und verwaltet derzeit ein Portfolio von rund fünfzig Projekten.
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Über Screeb Notaires
Als traditionsreicher Akteur auf dem Pariser Markt hat Screeb seinen Ruf auf der exzellenten Betreuung aufgebaut, die die Kanzlei institutionellen, privaten und professionellen Kunden bietet.
Die Kanzlei beschäftigt elf Notare und rund vierzig Mitarbeiter, die mit Sorgfalt und Effizienz in den Bereichen Immobilien, Banken und Finanzierungen sowie Vermögen und Familie tätig sind.
Die Exzellenz von Screeb beruht jedoch auf seiner Fähigkeit, sich an die Entwicklungen anzupassen, die seine Kunden betreffen. Stets in Bewegung, entwickelt die Kanzlei fundierte und angepasste Lösungen für neue Anforderungen und Herausforderungen.
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Über Alphacap
Alphacap ist eine 100 % digitale Investmentplattform für private und professionelle Anleger.
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