23. Juli 2020
Mata Capital, ein unabhängiger Immobilienfondsmanager, gibt den Abschluss des Fonds MCF Quality Street zum 30. Juni 2020 mit einem Gesamtkapital von 50 Millionen Euro bekannt, was Investitionen in Höhe von 100 Millionen Euro in Paris ermöglicht. Diese Kapitalbeschaffung erfolgte bei führenden französischen institutionellen Investoren und Family Offices.
Der Ende 2018 aufgelegte MCF Quality Street ist ein „Core+“-Fonds mit dem Ziel, ausschließlich innerhalb des Pariser Stadtgebiets diversifizierte Immobilienwerte mit mittelfristigem Wertschöpfungspotenzial zu erwerben. Dieses Vehikel hat bereits einen Gesamtwert von 55 Millionen Euro zu einem Durchschnittspreis von 5.100 €/m² investiert und wird in den kommenden Monaten weiterhin in Paris investieren.
„Wir haben trotz der Covid-19-Pandemie einen erheblichen Kapitalbetrag gezeichnet und möchten uns bei all unseren Investoren für ihr Vertrauen in den letzten Wochen bedanken. Der gezeichnete Kapitalbetrag wird es uns ermöglichen, unsere qualitativen Projekte unter den derzeit für Käufer günstigen Marktbedingungen umzusetzen“, kommentiert Edouard Baduel, Leiter Investor Relations bei Mata Capital.
Zu den für den Fonds MCF Quality Street getätigten Investitionen gehören mehrere Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss in Pariser Geschäftsvierteln (z. B. Marais, Batignolles…), ein gemischt genutztes Gebäude (Einzelhandel/Büro) am Place Blanche (Paris 9. Arrondissement), Bildungseinrichtungen (Paris 11. und 20. Arrondissement) sowie ein unabhängiges Hotel im Herzen des 11. Pariser Arrondissements mit einer Gesamtbelegungsrate des Portfolios von 97 %.
Fast alle dieser Vermögenswerte verfügen über ein Wertschöpfungspotenzial, das durch Renovierungen, Flächenerweiterungen, Nutzungsänderungen und die Aufhebung von Mietpreisobergrenzen realisiert werden soll, um die Mieteinnahmen erheblich zu steigern. „Neben der ‚Prime‘-Lage und der Diversität der Vermögenswerte des MCF Quality Street Fonds schätzten unsere Investoren besonders den privilegierten Zugang zu Off-Market-Transaktionen, die traditionell Immobilienhändlern und privaten Betreibern in Paris vorbehalten sind“, erklärt Edouard Baduel.
Der Fonds strebt eine Gesamtperformance von 8,0 % über 8 Jahre an, davon eine jährliche Ausschüttung von rund 4,0 %.
Das aktuelle Immobilienumfeld in Frankreich sollte es Mata Capital ermöglichen, seine Akquisitionsstrategie vollständig umzusetzen und attraktive Transaktionen zu tätigen. „Der französische Markt dürfte mittelfristig attraktive Investitionsmöglichkeiten bieten, da die Zahl der gezwungenen Verkäufer wahrscheinlich steigen wird; wir möchten daher unsere Positionen in den Segmenten ‚Core+‘ und ‚Value-Add‘ mittelfristig stärken“, schließt Edouard Baduel ab.