14. April 2026
Mata Capital gibtden Verkauf des Bürogebäudes 31 bis rue Bergère mit 2.200 m² im 9. PariserArrondissement an einen von AM Alpha, einem Münchner Family Office, verwaltetenFonds bekannt, der im Auftrag seiner Investitionspartner handelt.
Die Immobiliewurde im September 2024 von den SCPIs Accimmo Pierre (BNP Paribas REIM) undPrimopierre (Præmia REIM) erworben. Ausschlaggebend waren ihr signifikantesRepositionierungspotenzial sowie ihre erstklassige Lage am Boulevard des GrandsBoulevards.
Schnelle Wertschöpfung bei einer komplexen Immobilie
Nach dem Erwerbder leerstehenden Immobilie leitete Mata Capital ein umfangreichesRepositionierungsprogramm ein. Dieses umfasste die Sicherung der erforderlichenbehördlichen Genehmigungen, die vollständige Entkernung des Gebäudes sowie dieDurchführung von Asbest- und Bleisanierungsmaßnahmen.
Das gemeinsam vonArchicrea DP, Theop und Kopernik entwickelte Projekt sieht eine umfassendeNeugestaltung und Aufwertung der Immobilie vor, einschließlich einerDachterrasse mit Blick auf die Basilika Sacré-Cœur.
Das gesamteProjekt, einschließlich der beiden zwischen November 2024 und Februar 2025erhaltenen Vorabgenehmigungen, wird an AM Alpha übergeben, die die Fortführungsicherstellen wird.
Wie EdouardStevens, Executive Director von Mata Capital, betont:
„DieseTransaktion bestätigt die Liquidität von repositionierten PariserBüroimmobilien in einem sehr selektiven Markt. Der vorzeitige Verkauf zeigt dieFähigkeit von Mata Capital, bei komplexen Objekten schnell Werte zu schaffen,im Einklang mit unseren Core-Plus- und Value-Added-Strategien.“
Eine wegweisende Off-Market-Transaktion
Dieser außerhalbdes Marktes durchgeführte Verkauf veranschaulicht die Fähigkeit von MataCapital, End-to-End-Transaktionen – von der Identifizierung der Gelegenheit biszur Übergabe eines vollständig gesicherten Projekts – in weniger als 18 Monatendurchzuführen.
Das Gebäudeverfügt über effiziente Büroflächen von ca. 250 bis 300 m², die sich fürEinzel- oder Mehrfachmieter eignen, sowie über 82 m² Kellerfläche und 22Tiefgaragenstellplätze.
Knight Frank,Allez & Associés und CWS Avocats waren als Berater bei der Transaktiontätig.